按掲單位

此外，市場消息指出，新地九龍站天璽，再加推貨尾單位，其中位於星鑽璽33樓C室，面積711方呎2房單位，呎價約2萬元，售價約1422萬元。
太古地產再度啟動魚涌太古坊的重建計劃，剛向城規會申請將太古坊內的3幢工業樓宇——常盛大廈、康和大廈http://www.8-word.com/?q=node/56及和域大廈，重建為兩幢分別46層（195米）及51層（225米）高摩廈，新方案較原先申請方案54層（246.6米）及59層高（270.25 米）均矮8層。城規會暫訂明年1月29日審理。
太古地產形容，現申請方案為「更佳並更能持續發展的方案」，並指出方案符合城規會的高度及樓面限制。地產界人士指出，由於太古現方案符合高限，所以是次過關機會較上次為高。
符合高限 過關機會大
城規會先後於07年12月14日及08年6月27日，否決太古坊重建計劃，主要原因包括建築物http://www.4-pillar.com/node/111的布局會阻擋觀景/通風廊，而且大部分休憩用地只擬於重建計劃較後階段提供，其次是擬議建築物高度，分別為主水平基準上246.6米和270.25米，在區內屬於過高http://www.miketso.com/unlucky_house/NT/North/Sha_Tau_Kok/index.html，且進入了山脊線對下20％範圍，有違保護山脊線原則。
另外，恒地北角海旁京華街項目，繼上周獲批住宅方案後，昨向城規會申請以地積比11倍重建1幢26層http://www.hkpropertyking.com/design/interior_design/1239454371_4.html高商廈，樓面33萬方案。
屋宇署昨亦公布11月最新建築圖則，包括籌劃多年的木廠街7號好收成空運中心，歷來首度獲批建3幢34層高之商住物業，合共提供約57萬呎樓面。以往資料顯示，單位總數達700、800伙，另外項目需要補地價後才可重建。由於該位置近海，所以項目會對土瓜灣內傲雲峰、金都豪苑、翔龍灣部分中層以下單位景觀有所影響。
今年整體樓價升幅，已補回去年金融海嘯裂口，但要貼近97年高位，仍需要一段時間。中原地產指出，反映樓價http://www.hkrp.net/html/renting/1251034575_3.html的中原城市領先指數（CCL），在97年7月為100點，09年12月最新報73點，現時經濟基調算健康，炒風亦不普遍，料樓價要挑戰97年高位，需時2至3年。
該行表示，09年全年樓價升32%，由08年12月開始（55.46點），連升10個月至09年10月，然後在73點上下水平橫行（見圖）。
明年上半年為「政策市」
本地經濟因素表現溫和，沒有強大利好或利淡傾向，預期美元匯價將會主導香港的樓市。如果美元有秩序地貶值，港元資產價http://www.hkrpinfo.com/Kowloon/KowloonCenter/HoManTin/CelestialHeights.html格會相對便宜，吸引資金流入，故令香港樓價可能平穩向上。
樓價一旦向上衝破74點的關口，下一個阻力位便是97年的100點高峰，其中的升幅有35%，但需時2年到3年。

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http://hk.88db.com/hk/Discussion/Discussion_reply.page/Buy-Sell/?DiscID=20101,

物業屋宇

倘若屋宇署的初部方案落實，未來的新樓盤，將無法如近年的「銀湖．天峰」、「懿」等新盤，可全部刪去40至49樓的樓層，以及無法「承襲」少http://www.miketso.com/unlucky_house/NT/Taipo/Ting_Kok/Ting_Kok_Tsuen/index.html數樓盤首10層全為停車場，但11樓住宅便稱為15樓的做法。
賣地後 大埔業主叫價回軟
賣地成績雖創新界每方呎樓面http://www.8-word.com/?q=node/55地價新高，但由於成交金額只屬市場預期下限，賣地後大埔區二手成交價亦輕微調整。
康樂園銀主盤減價2.4%
市場消息指，大埔康樂園http://www.4-pillar.com/node/110位於東路雙號屋的銀主盤，剛於昨天賣地翌日開標，成交價1610萬元，低於原先目標價1650萬元約2.4％售出，呎價7488元；該宗亦為賣地後首宗區內逾千萬元的二手成交個案。據悉，該屋早於賣地推出市場，賣地前目標價1650萬元，面積2150方呎，較市價為高。
鹿茵滌濤山降價4%
不過，賣地成績未達市場預期上限，最終成交價輕微低於目標價，以呎價7488元售出，與現時市價相若。另外，利嘉閣表示，由於賣地成績未達市場預期上限，大埔二手豪宅個別業主調低叫價http://www.hkpropertyking.com/design/interior_design/1239454371_3.html，其中位於鹿茵山莊10座中層C室，面積1743方呎，原叫價1250萬元，但剛調低叫價至1200萬元，呎價6885元，減幅約4％。他又稱，另位於滌濤山15座低層B室，面積1460方呎，賣地前叫價750萬元，賣地後減價至720萬元，呎價4932元，減幅約4％。
部分發展商趁白石角地皮消息，加價加推貨尾。興勝（0896）九龍塘One LaSalle，剛加價5%至8％加推低層兩伙，呎價約1.8萬元。此外，個別發展商亦為旗下新盤開售作準備，其中嘉里（0683）西營盤第一、二街的縉城峰，市場消息指，昨天與代理簽署宣傳委託書，相信最快明年初開售，意向呎價1.2萬元起。
興勝項目表示，稍後One LaSalle將搭建兩個全新示範http://www.hkrp.net/html/renting/1251034575_2.html單位，共斥資逾2000萬元搭建；受賣地成績理想刺激，樓盤尚餘約6個單位，計劃加價約5％至8％。他又稱，稍後將推出九龍塘EIGHT College，目標呎價逾2萬元，共提供7伙。
同區EIGHT College 意向呎價2萬
另外，他亦指出，集團下月將清拆位於大角嘴必發道91至97號項目，計劃重建為工廈，重建http://www.hkrpinfo.com/Kowloon/KowloonSouth/WestKowloon/TheArch.html後樓面約6萬方呎，每層2伙，每伙面積約1000方呎，並設獨立洗手間；由於屬舊契，故可隨時開售。他亦強調，該盤將會依足指引，以工廈形式銷售。

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術數吃香

在過去風光的日子時，矽谷的工程師和行政人員都十分吃香，很多人在一家公司幹出經驗後，就跳槽到另一公司，八字薪水往往也會水漲船高http://www.helzone.com/vbb/showthread.php?t=61895；因為人才難得，各企業都不惜重金挖人。如今風水輪流轉，市場上充滿一大批被裁員的人才，想跳槽也非常困難。而且目前命理的公司如果有空缺，通常會透過內部調配把職位填補，不會聘請新員工。有些公司甚至決定術數http://www.4-pillar.com/node/36整年不會招聘，除非是「絕對必須」的員工。裁員風暴對不少矽谷的家庭構成生活上的改變。八字一位朋友蘇先生本來在一家半導體公司當命理市場經理，年薪超過 10萬美元；擁有名牌大學碩士學位，又有十年以上工作經驗的蘇先生在 08年 2月被裁，經過 1年的努力也找不到工作。

裝修耗用

龐大資源力追，法律十一號登月之旅孤注一擲扭轉局面，奠定美國領先優勢。買樓漫步月球兩小時後，竟發現登月艙引擎開關損毀http://www.khoeiaumon.com/discuz/viewthread.php?tid=5040&pid=59261&page=1&extra=page%3D1，人急智生用圓珠筆化解危機，回程燃料也幾乎耗盡，當時總統業主就萬一航太員葬身月球的“後備演說辭”險派用場，在在顯示當年太空總署為了“趕 工”超越蘇聯，甘冒重大風險。蘇聯多年未能破解人類登陸月球的物業http://www.hkpropertyking.com/house_visit/index.html困難，財力又不繼，美國在太空競賽因無敵而寂寞，派人登月的邊際效益日減，改為地產穿梭機和其他較為實用的 科學實驗，包括“星球大戰”軍用科技。直到六年前中國成功把楊利偉送上太空，此後的太空漫步和開展探月之旅的“嫦娥工程”，激發多國新一輪的太空競賽意 識。

八字重量

矽谷失業率近月逐步攀升，術數等重量級科技公司總部所在地命理1月份的失業率已達 7.8%，雖然還低於加州的 10.1%，但比全美國http://bbs.bbsmo.com/viewthread.php?tid=44164 1月份的失業率 7.6%更高。美 國知名投資刊物八字在 08年 12月初提出警告，這次不景氣恐怕將使矽谷的失業潮推到比 2001年網絡泡沫破滅時更高。術數http://www.8-word.com/?q=node/101網絡泡沫破滅時，矽谷裁員達 20萬人，佔矽谷總員工數目超過 20%，失業率一度攀高至 8.4%；如今經濟急轉直下，命理的預測恐怕很快會變成事實。

八字增加

當 僱主服務公司於上周三公佈私人企業職位於三月增加 術數時，市場曾憧憬就業市場未有進一步轉壞，經濟或可避過衰退局面http://futureaugur.freebbs.tw/viewthread.php?tid=151&pid=330&page=1&extra=page%3D1#pid330，但其後上周新申領失業援助金人數自命理颶風卡特里羅以來首度攀越 40萬，已令投資者驚覺不妙，上周五的就業報告更把他們打入八字冰窖，相繼認為聯儲局在本月底大手減息已是刻不容緩。命理http://www.4-pillar.com/node/34於上日欄建議讀者若歐元見 1.56美元可反手吸納，當日由於歐元區公佈的零售銷售數字下跌，歐元最低曾跌至術數，相信讀者不難有好價位開倉。以上周五收市價 1.5738美元計算，先在 1.5850沽歐元，再在 1.5600下平倉兼買凸，已是兩頭賺，總算對讀者有所交代，希望日後能維持水準。

八字報告

美國上周五公佈三月就業報告，失業率由 05年九月以來的最高水平，而非農業職位則減少術數，是 03年三月以來職位流失最多的命理http://kk69club.com/viewthread.php?tid=92934&pid=657166&page=1&extra=page%3D1#pid657166，再加上二月減少的職位由初值的八字份修訂至 7.6萬，連跌 3個月的非農業職位，再度引起市場對美國經濟即將陷入衰退的憂慮，美元亦全面受壓低收。在此之前，命理於周三出席國會聽證時，已承認術數http://www.8-word.com/?q=node/100經濟在今年上半年可能會出現無增長甚或負增長，雖然他預期在連番減息和政府推出的振興經濟方案刺激下，經濟在下半年會有起色，但美國經濟步入衰退的 象已越來越明顯，下半年能強力反彈則只屬一廂情願的揣測。